估價師~獨家發布Q3/2021最新住宅大樓(House Price Of Cha Cha!)<恰恰宅>六都參考購屋指標..
臺南市不動產估價師公會參考全國最多數民眾購屋需求調查資訊及商品種類，經會內專家估價師選定六都屋齡10年以內<住宅大樓>產品(新古屋)，面積30～50坪之間、二樓以上之成交房價為參考指標基準，並進行實價登錄查價統計分析，繼上半年發布後，續推出Q3(2021第3季)<恰恰宅-正3房>購屋指標。
估價師公會資通會主委林利州估價師表示，民眾多有年輕人買不起房或是購屋時有<買的起的房子看不上不想買，但看的上的房屋卻貴的買不起>的心聲，估價師公會希望透過專業統計資訊，並依據房價單價分區<紅黃綠燈區…等>，以更貼近民眾需求的面向來提供一個更好更實用的購屋簡便性參考指標資訊。(個案成交資訊~尚詳請查詢~~內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/)
>>僅詳實彙編所查詢的數據成果於查詢期間及設定條件下所呈現之即時情況!!!
<排除實價登錄遞延>
六都Q3/2021<恰恰宅>房價分區出爐！
恰恰宅均價單價坐2望3綠燈區(20~29.99萬)~衝3小4黃燈區(30~39.9萬)仍為大宗
最便宜低自備六都Q3/2021<恰恰宅>房價！
（六都40坪正三房每坪均價單價不到20萬的行政區）/月存3萬/8年存夠自備款
加油仰天區-六都Q3/2021<恰恰宅>房價！
(六都40坪正三房每坪均價單價超過40萬的行政區~購屋自備款500萬以上)
六都Q3/2021年<恰恰宅>房價排名出爐！雙北市以外最便宜每戶恰恰宅均價不到千萬/
估價師公會林利州估價師指出，以住宅大樓2樓以上40坪戶型六都相比較而言，臺北市<恰恰宅>均價2,916萬居冠，最便宜是臺南市814萬，最高臺北市與最低臺南市差距3.58倍(僅約臺北市的1/4強..28%)。
漲跌幅-六都上半年<恰恰宅>漲價排行！!!
以住宅大樓2樓以上40坪戶型比較而言，六都中Q3較(上半年)漲幅最高者為臺南市22.96%均價來到20.36萬每坪，最低為高雄市6.52%，<恰恰宅>漲幅較上半年比較，前三名都有1成以上幅度，分別為臺南市(22.96%)、臺中市(11.98%)以及臺北市(10.60%)，顯見上半年雖在疫情影響之下Q3仍然擋不住房價飆漲。
針對漲幅居冠，林利州估價師表示，南部地區除了近期受惠臺積電投資南科以及高雄地區的消息影響外溢效應以外，其房價落後與北部差距大且受營建及土地取得成本雙漲等因素，此一波補漲效應也在本季浮現。
六都Q3<恰恰宅>房價<成交熱區>排名!!
以住宅大樓而言，全臺六都<恰恰宅>最熱區仍然是新北市(目前購屋市場上最熱絡成交的價格區間帶)，成交筆數3個月期間為802筆，最低為臺北市98筆，高雄市則是爆量達到450筆，分析上述數據顯示應係受地區喜好產品或建商推案產品供給數量多寡之影響。
六都Q3<恰恰宅>房價<分區域價格低高>排行!!
結論:六都Q3<恰恰宅>房價指標:
年輕人買不起房是社會上已經不得不面對的課題，理性購屋參考除了不動產(產品)所在的地段區位以外，尚需參酌<價格>、<數量(供給)>、<漲跌幅(增值幅度或潛力)>….等並且考量自身的資金或負擔(貸款)能力，估價師就專業的部分依照統計數據反映情形提供各項參考指標，希望民眾於理性購屋時能有參考的項目，綜合而言，理性購屋在不堅持考慮特定地段區位之情形下，宜考量本身購屋條件情況下，以自行評估可負擔價格帶區間、供給量(買的到)、漲跌幅(增值性)…等進行多項指標綜合評比。