>六都實價預售屋自備300萬以下有找，估價師揭曉---表秒懂
<估價師盤點六都實價最低總價預售屋產品/2021-09-17>
<排除實價登錄遞延>
疫情時代，資金寬鬆，營建成本高漲，都會區房價尤其是六都的房價都高不可攀，近年來六都不動產已成為高價房的代名詞。另一方面，都會地區的不動產屋齡普遍老舊，年輕人或小資族又偏好住新房下，六都「低總價房」預售產品真的存在嗎?
不動產估價師就內政部就實價登錄2.0版的預售屋揭露行情部分，著手進行6~7月份實價清查盤點，答案揭曉!!
(秒懂表-六都:超低總價預售屋-臺南市不動產估價師公會整理彙編)
>最便宜六都低總價預售屋十名（均未超過350萬自備不到一桶百萬金夠了！）
六都的預售屋中，以高雄市林園區沿海路18.1坪產品以總價268萬堪稱全台預售屋最低總價！桃園市則以觀音區21.27坪總價298萬次之。在最低總價排行前10名中，多為建物面積25坪以下的小坪數，小資族自備款只要100萬元以內。其中，高雄市佔了50%，分佈於非蛋黃區的林園.小港.大寮.岡山區。惟近期傳出台積電有意在高雄設廠的影響，後市有待觀察！
>六都中低總價預售屋最便宜的城市排行
>>僅詳實彙編所查詢的數據成果於查詢期間及設定條件下所呈現之即時情況!!!
此外，六都中，縱使小坪數，台北市仍居高單價與高總價，臺北市預售屋最低總價“西門H”面積14.84坪，成交總價雖不到千萬，然而單價依然每坪高達63.3萬，以貸款7成核算，自備款大約需300萬元，雖在台北市可輕鬆入主，但建坪單價與高雄市、或台南市的每坪14-15萬元，差達4倍，自備款也是3倍以上，對於小資族而言，可說是台北居大不易！另外，桃園市觀音區預售屋低總價不到300萬、單價僅14萬元的產品，也是值得關注的事！
>六都<各行政區>低總價預售屋最便宜排行
臺南市估價師公會資通會主委林利州估價師表示:
房市三高房(高總價、高坪數、高單價)漸漸的不受青睞，取而代之的三低房則漸漸站穩房市主流，主因是都會區房價長期居高不下，而薪資所得及可支配所得有限，且增長幅度遠遠不及於房價的上漲，造成民眾購屋困難，年青人更是一屋難求，而低總價、低坪數、低單價的「三低房」成為許多人購屋的時重要考量。然房價高低與生活機能密切相關，透過上述的盤點清查，區位仍然是影響房價的重要因素。
高源不動產估價師事務所陳碧源所長表示，低總價多涉及到小坪數，通常銀行還是對於20坪以下或15坪以下的不動產產品有所顧忌，通常核貸成數較低，所以請小資族在看屋時，還是要先問一下銀行的貸款意見，免得要求低總價下，反而要準備高自備款。