網紅影片(百萬級訂閱)~也引用臺南估師公會權威統計數據～
https://youtu.be/LQymPbbehr0?t=330
<七都篇>估價師公會發布成交最低總價便宜預售屋排行-請參考哦！
單價欄位空白者為透天厝
【媒體刊載】
奇摩全台最便宜預售屋曝光！高雄2房333萬成交新北439萬入手
東森 全台最便宜預售屋曝光！高雄2房333萬成交 新北439萬入手
自由- 地產天下- 總價500萬內預售屋哪買？ 七都這13區可買到
預售屋慘兮兮...全國六成買氣「這3區」貢獻專家：腥風血雨將至
【延伸閱讀!!】
最新~~估價師公會發布成交最低總價便宜預售屋排行
全國不分都 https://reurl.cc/ZXZkQl
七都全分區篇 https://reurl.cc/Ge56mx
高屏宜花東澎金篇 https://reurl.cc/XLZ8le
<雲嘉南篇> https://reurl.cc/2W69on
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<基北北桃竹苗篇> https://reurl.cc/rL3qDx
臺南市估師公會理事林涵瑜估價師說明:
估價師公會對112年預售屋成交狀況最新調查，預售屋成交30日內申報實價登錄，這次查價差不多是228連假前預售屋交易狀況，銷售情形也受今年10天春節連假影響。
再以低總價來看，台中、高雄、台南成交量為全台前三名，占約6成，中南部仍為房市熱區，而不論全國與七都（六都加新竹），500萬到1000萬成交占6成以上，就中南部而言，差不多是市區2-3房或郊區透天的產品。觀察台南預售屋行政區分布，以往蓋透天市場行政區，也開始蓋電梯華廈,可見低總價、家戶人數減少、高齡化，這些現象已反映在住宅產品上。預售屋開始下行，對開發商而言減價走量是一法，財務穩的也可能堅持到新成屋，但以這二年開工量看來，屆時也將是一番腥風血雨。
歐亞不動產估價師聯合事務所謝宗廷估價師表示:
預售屋市場受今年初平均地權條例修法影響，熱絡度與成交量顯著萎縮，本次篩選內政部實價登錄資訊低總價負擔的預收屋，依統計顯示，台北市除萬華區「首傅晴海.」以小面積成功推出千萬以下總價產品外，多數預收屋總價仍然維持近2千萬之鉅，單價也普遍在80~120萬/坪，對原本構想的目標族群「首購、成家」之年齡層來說，還是負擔沉重，當真是台北居，大不易。
另檢視推案的面積、公設比及格局規劃，雙北地區普遍推出15~25坪，規劃2房產品為主，此乃避免總價攀升，縮減每戶規劃面積，維持市場消費者可負擔上限，但須注意，近期新推案公設比主要區間已來到38~41%，產權面積與實際室內面積之落差，消費者應有所心理準備。
整體而言，在中央政策逐步收緊的趨勢下，是否進場購置預售屋產品，消費者應綜合自身負擔能力、未來中期規劃及還款來源穩定性，慎思而行。
中華民國不動產聯盟總會監事會召集人黃昭閔不動產估價師則說明:
台中地區消費者對於購屋價格的接受度仍受限在500~1000萬之間，介於此價格帶的房間配置以1~2房為主，僅少數蛋白地區可買到3房格局，表示即使花千萬買房，室內的居住空間卻比以往縮減不少，而若想買在生活機能相對便利的行政區，購屋預算至少平均得再多花1.5倍以上，購屋壓力難減
太宇不動產估價師事務所所長黃志遠估價師提到:
面對即將到來炒得沸沸騰騰之3/29大推案檔期,估價師公會統整了預售屋各區最低成交價格來參考,
全國排行最低價落在高雄市大寮區總價333萬18.02坪<時尚薪富>周廣街2房2廳1衛的產品,全國各區最低成交總價則介於333萬至臺北市南港區的2260萬18.8坪,最低價中的最高數與最低價的最低數.面積相近,總價卻互為6.79倍,也無怪乎”脫北潮”及外溢情形層出不窮.
資通會主委林利州估價師也觀察到:
總價若低於500萬以下,不外乎是土地成本相較低廉或大型建商釋出屯地建屋的中南部,而以本次各區最低總價排行統計而言,單價最高的是北市信義區<信義麗心>121.9萬成交14.06坪, 北市南港區<全陽馥 >120.2萬成交18.8坪次之,要買到低總價預售屋產品小宅當道是確定的.也可透露出,在大環境房市低迷的現況,中小型建商只有狹窄的生存縫隙,房市後續是否將迎來一波巨大爛尾潮,有待觀察~