估價師發布2021上半年最新住宅大樓<恰恰宅>六都參考購屋指標
臺南市不動產估價師公會參考全國最多數民眾購屋需求調查資訊及商品種類，經會內專家估價師選定六都屋齡10年以內<住宅大樓>產品(新古屋)，面積30～50坪之間、二樓以上之成交房價為參考指標基準，並進行實價登錄查價統計分析，推出<恰恰宅>買房指標。
估價師公會資通會主委林利州估價師表示，多數民眾於購屋時都有<買的起的看不上不喜歡以及看的上的房屋卻太貴買不起>的心聲，希望能透過專業統計資訊，以更貼近民眾需求的面向來提供一個更好更實用的購屋參考指標資訊。
>>僅詳實彙編所查詢的數據成果於查詢期間及設定條件下所呈現之即時情況!!!
六都上半年<恰恰宅>房價排名出爐！最便宜都市是臺南市每戶恰恰宅均價僅不到千萬
估價師公會副理事長莊銀琛指出，以住宅大樓2樓以上40坪戶型六都相比較而言，臺北市<恰恰宅>均價2,824萬居冠，最便宜是臺南市764萬，最高臺北市與最低臺南市差距3.69倍(僅約臺北市的1/4強..27%)。
<排除實價登錄遞延>
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六都今年上半年<恰恰宅>房價（單位/每戶/萬元） |
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六都 |
1,255 |
平均要花費1,255萬元才能買庶民平價<恰恰宅> |
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臺北市 |
2,824 |
平均要花費2,824萬元才能買庶民平價<恰恰宅> |
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新北市 |
1,425 |
平均要花費1,425萬元才能買庶民平價<恰恰宅> |
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臺中市 |
864 |
平均要花費864萬元才能買庶民平價<恰恰宅> |
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高雄市 |
834 |
平均要花費834萬元才能買庶民平價<恰恰宅> |
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桃園市 |
820 |
平均要花費820萬元才能買庶民平價<恰恰宅> |
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臺南市 |
764 |
平均要花費764萬元才能買庶民平價<恰恰宅> |
漲跌幅-六都上半年<恰恰宅>漲價排行！!!
以住宅大樓2樓以上40坪戶型比較而言，六都中較同期(去年上半年)漲幅最高者為臺南市15.42%，最低為高雄市2.43%，漲幅前三名則都超過150萬元上漲金額/每戶<恰恰宅>。針對漲幅居冠,臺南市不動產估價師公會理事長吳國仕表示,除了大家熟知的護國神山臺積電投資南科效應外，臺南市政府將大臺南規劃為「一都、雙科（南科及沙崙綠科）、三心（臺南都心、北臺南副都心、中臺南副都心）、四鍊（海線珍珠鏈、山線翡翠鏈、古城文創鏈、產業智慧鏈）、五區（北臺南、中臺南、南臺南、西臺南、東臺南）」的宜居城市，也功不可沒。
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2021上半年<恰恰宅>房價增減率/去年同期 |
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臺南市 |
15.42% |
較去年同期<每戶>漲價152萬元 |
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新北市 |
8.34% |
較去年同期漲價179萬元 |
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臺北市 |
7.10% |
較去年同期漲價180萬元 |
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臺中市 |
6.46% |
較去年同期漲價69萬元 |
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桃園市 |
6.41% |
較去年同期漲價70萬元 |
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高雄市 |
2.43% |
較去年同期漲價6萬元 |
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而六都各行政區<恰恰宅>房價指標排行以住宅大樓為例TOP5如下：
臺北市TOP5依序為
價高: 大安區/松山區/中正區/信義區/大同區
數量: 中山區/萬華區/文山區/內湖區/中正區
價低: 北投區/文山區/內湖區/萬華區/士林區
新北市TOP5依序為
價高: 永和區/新店區/三重區/板橋區/中和區
數量: 新莊區/淡水區/板橋區/中和區/五股區
價低: 八里區/淡水區/鶯歌區/三峽區/五股區
桃園市TOP5依序為
價高: 桃園區/大園區/中壢區/龜山區/蘆竹區
數量: 桃園區/中壢區/平鎮區/龜山區/楊梅區
價低: 觀音區/大溪區/楊梅區/平鎮區/龍潭區
臺中市TOP5依序為
價高: 西屯區/南屯區/東區/南區/中區
數量: 北屯區/西屯區/東區/南屯區/大里區
價低: 清水區/龍井區/梧棲區/霧峰區/沙鹿區
臺南市TOP5依序為
價高: 中西區/永康區/東區/新市區/北區
數量: 永康區/安平區/南區/北區/仁德區
價低: 安南區/新營區/南區/仁德區/善化區
高雄市TOP5依序為
價高: 苓雅區/前金區/三民區/鳥松區/鼓山區
數量: 三民區/楠梓區/左營區/鳳山區/小港區
價低: 岡山區/橋頭區/楠梓區/大社區/小港區