臺南市不動產估價師公會

12/1<估價師發布>住家用途2樓以上房價均價中間價

 

本次12/1係自9/21以來查價,設定住家用途中間價,不限屋齡20~70坪,2樓以上”成屋”(非預售屋),來進行十日房價中間價均價變化情形調查.

 

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估價師公會資訊流通委員會表示：

從累積多次查價數據及種種跡象顯示，此波房價相對高點已在第三季浮現，目前正邁入房價鬆動盤整觀察期，房市剛性需求族群，在整體環境目前沒有另外影響房市變化題材的影響之下，估計加上伴隨著實登資訊揭露資訊投入遞延不明朗的情況，房市保守觀望的氣息相對相當濃厚,而依然持續是盤整多空對峙，

 

然近日各大房屋仲介均宣布11月業績下滑年減約30%，賣方鬆動讓利，議價空間增大，銷售成交天期拉長，到年底應該會持續維持這樣的態勢.

而值此之際，自住購屋者除了自身需求，交通動線以及生活機能以外，財務負擔的評估不可少，也因此估價師公會此次也全面性加入了六都各行政區中間價購屋貸款金額參考數值來讓大家參考!!

 

估價師通過了統計房價及貸款負擔金額數據後,也不驚大嘆,依現在的薪資所得,一般多數年輕人,確實是很難負擔的起想要買的房子的房價,惟有政府在提升國民薪資水準上持續努力與加速落實合適的社宅政策以及全民一步步回歸不追價”理性”購屋的慣性,才有望能讓房市進一步往健康的方向移動.

 

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六都各行政區房價均價變化及自備三成房貸七成月付金額參考數據如下：

 

臺北

 

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新北

 

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桃園

 

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臺中

 

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臺南

 

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