估價師發布～房住不炒～10/11最新六都3次實登查價成果彙整～～
查詢基準:實價登錄111年8月起迄查詢日,住家用途, 2樓(含)以上,屋齡不限,面積20~70坪,均價排除車位、透天厝、農舍、工廠及倉庫不計算單價之案例亦排除特殊交易及地上權以及毛胚屋之成交
查詢日:實價登錄共3次10/11,10/1,9/21所新增買賣交易資訊,於當日或一週之內查詢數據資訊～最新實登官網說明公布至9月底數據~官網說明:實價登錄資訊僅就發生交易案件之實際成交資訊予以登載，不代表得以該價格(金)資訊代表該區域內所有不動產之行情。
排除資訊遞延～內文所做之說明或表示均是建構在設定的查詢基準前提之下～
資通會主委林利州估價師說明：
通過官方最新所投入資料庫3次的買賣成交房屋資訊,在所設定查詢基準情形下，本次查價之成果如下：
六都均價變化的情形（對比9/21發布新增成交資訊日而言）
林利州估價師進一步表示：
房住不炒！然後呢？？～就是提供自住的購屋市場房價資訊！～預售屋不在查價範圍~
～所以～估價師選定20~70坪（從年輕人比較負擔的起房型20坪到家庭人口較多的一般戶型）
～所以～估價師不給落伍的指標（避免當購屋奧客或是上車被當韭菜）並且勤勞的查價～
估價師的專業訓練是盡力去提供即時的市價
～所以～估價師查詢統計官方“實價登錄”查詢資訊（不完美有缺陷但畢竟是官方資訊～）
註1：估價師提供價格資訊必需搜集適合的實際成交資訊，估價師的行業並不會特地為了銷售房屋獲利這件事來努力提供可能達成獲利目標的特定相關資訊～
註2：估價師在國內還算是年輕的行業，從業人員少，所累積的媒體資源稀缺，公會所提供的數據資訊是希望普羅大眾能有多一些的參考訊息，也能有對稱的即時詳實數據資訊～
註3：實登官網說明轉載如下：
實價登錄揭露原則
資料庫已篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，故尚非所有成交案件均查詢得到資料。~符合估價師認知的一般性以及比較貼近中間價
。。
更新頻率
資料庫將每月1日、11日、21日定期更新各類成交案件資料。
資料說明
(1) 不動產因土地區位差異，且建物交易樣態繁多，各建物之共同使用部分面積及車位面積之登記方式不一，使用時仍應考量各建物之屋齡、面積、格局、建材、樓層、分區等實際情形差異。
(2) 實價登錄資訊僅就發生交易案件之實際成交資訊予以登載，不代表得以該價格(金)資訊代表該區域內所有不動產之行情。
附:六都各行政區查價成果資訊
附:查價畫面截圖例舉(以臺北市為例)
