估價師公會僅如實反映統計數據資訊~~一起努力讓實("時")價登錄更即時
針對李同榮及下列
https://forum.ettoday.net/news/2352682?redirect=1
胡偉良／實價登錄不是先行指標 引發恐慌大可不必
估價師澄清:
特定範圍基準下的統計資訊數據:(房住不炒~~~中間價房價)
房住不炒~~~中間價房價:
透過觀察房市比較多人購買的戶型,2樓以上面積區間帶20坪以上~70坪之住宅大樓.華廈.公寓等產品的市場價量變化來代表
估價師僅僅是揭露數據資訊(提供民眾需要的資訊對稱性)
查詢日:實價登錄9/11公布官網說明至8月底數據,查詢日9/11~9/12
選定基準:實價登錄查詢住家用途,不含1樓,屋齡不限,面積20~70坪,均價排除車位、透天厝、農舍、工廠及倉庫不計算單價之案例（排除特殊交易及地上權及毛胚屋），來代表”中間價” ，並統計其銷售數據，進一步分析價量，來觀察房市8月份銷售數據發展的情形。排除資訊遞延。
http://www.tnreaa.org.tw/news_detail.php?NsId=QD48PyomJTE2M0AoKyMlXis=
原文:
透過觀察房市比較多人購買的戶型,2樓以上面積區間帶20坪以上~70坪之住宅大樓.華廈.公寓等產品的市場價量變化來代表)
不少地區買方不認同賣方開出的價格，以低於開價的價格出售成交，在均用相同的上述統計基準設定情形下查詢實價登錄數據，8月份的全國成交量410戶相較於上月7月份2526戶以及同比去年8月份的9970戶，依據銷售數據顯示,只能用”慘淡”二字以及”房市寒冬來了”來形容，至於市場上喊的”春燕”或”剛性需求”到底何時來，有多少，有多威，估價師看不到也猜不出，估價師僅僅是揭露數據資訊(提供民眾需要的資訊對稱性)，並將持續統計數據來揭曉。
https://forum.ettoday.net/news/2352682?redirect=1
胡偉良／實價登錄不是先行指標 引發恐慌大可不必
http://www.tnreaa.org.tw/news_detail.php?NsId=QD48PyomJTE2M0AoKyMlXis=
房價有漲也有跌!!!
07/13
公會發佈 >>數據顯示價格是上漲的!
估價師發布Q2/2022住宅大樓/華廈<正三房>七都購屋參考指標.
http://www.tnreaa.org.tw/news_detail.php?NsId=QD48PyomJTEzNUAoKyMlXis=
01/17
>>數據顯示價格是上漲的!
估價師發布Q4/2021住宅大樓<恰恰宅>六都參考購屋指標.
http://www.tnreaa.org.tw/news_detail.php?NsId=QD48PyomJTExOUAoKyMlXis=
8月成交減、卻漲1到2成 專家：價格未揭露
https://today.line.me/tw/v2/article/vXz91gj
不動產企研室資深經理徐佳馨：「因為成交量比較少，所以因為價格沒有揭露，未來房價大趨勢，應該至少在一年以內，應該還是呈現一個下跌的趨勢。」
9/30楊金龍：房市已有下修跡象 盼能「軟著陸」最好
https://news.housefun.com.tw/news/article/429593350417.html
9/30 9月全台房市交易量再縮「年減逾3成」 高雄摔4成最慘
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/content/154969
9/30房市涼了？專家喊「無法樂觀以對」曝後市3走向
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/content/154983
9/28. 台灣房市真的走軟？！今年1-8月契稅、土增稅雙減
9/23 徐佳馨：潮水退去看到股溝了
房價難上揚 第4季出現鬆動
除了自用及投資客都反映出價格修正的期待外，緩步升息也增加負擔，產生溫水煮青蛙的恐慌感，對於將本求利的投資者而言，對投資報酬率的要求也會提高，租金會漲的同時，「產品力強不強，騙不了人」，因此徐佳馨觀察，近期已有些過去漲過頭的公寓價格鬆動了。
徐佳馨補充道，如果要用「潮水退了就可以知道誰沒穿褲子游泳」的俗諺來比擬，目前可說是「資金潮水退去，已經看到股溝了。」