全國高端住房市場111年1~8月銷售情形---住宅大樓100坪以上20年內屋齡
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估價師發布全國高端住房市場111年1~8月銷售情形
---住宅大樓100坪以上20年內屋齡
高端市場的情況多是僅僅看到個案的情形,全國的整體概況究竟是怎樣呈現的??，跟著估價師一起來探索了解房價數據吧!。
<排除實價登錄遞延>
由臺南市不動產估價師公會（TN-Reaa News!）統計數據可以看到，在依據查
詢實價登錄統計條件設定基準（僅住家用途100坪以上屋齡20年內排除親友等特
殊交易及地上權房屋）情況下，可以發現全國各縣市起跳價在3,000萬元上下
(100坪左右)，1~8月成交價"沒有最貴只有更貴"，首屈一指，衝破天際線蛋黃
中的蛋黃房價，則是臺北市大安區，>>昇陽敦凰/340.63坪以房價4.9498億成交。
成交筆數過少者,不列入漲跌情形統計
公會資通會主委林利州估價師指出：
以全國1~8月高端市場觀察而言:全數與去年同期比較均是量縮情形
臺南量縮僅剩約2成5,而且單價均價也開始下滑(-1.95%)
，而全國雖然均價上漲2.88%，但是六都中也有臺北市(-5.61%)及臺南市
(-1.95%)均價轉為單價下跌的情形，顯現出即便是在市場最有購買能力的族群
，也開始鬆動，而出現不認同市場賣方開出的價格。
臺南市不動產估價師公會副理事長莊銀琛估價師進一步表示：
從28法則來看(20%富人擁有80%財富)，房市動能的展現，高端市場買氣變化，是非常值得關注的指標之一，
近期有疫情升溫、選舉打炒房等利空因素，整體房市景氣「價跌量縮」，房價呈現短期盤整。
(最貴)房價高端市場全國各行政區統計情形:
僅1筆成交時,則同時為最高及最低
成交筆數過少者,不列入漲跌情形統計，筆數少者其漲幅可能無法反映該區域代表性情形!宜請注意!
