“老“貴“宅出現～今年1月～8月/10日六都＋新竹純住宅成屋分屋齡銷售數據
估價師發布六都＋新竹 房價與屋齡眾位數均價單價統計資訊
屋齡與房價是否絕對正相關（愈老愈便宜）？以及每坪價差到底會差多少萬？也是民眾購屋時可以參考的指標之一，當房價差異性不大時，即可從“新”購屋，反之，急需購屋自住但資金寬裕度尚不佳者，則可參考統計的差距數字，來選定購屋的條件，另外也可由透過觀察老屋數量多寡分佈，來決定購屋的區域。
“老“貴“宅：房價眾位數均價單價越老舊反而越貴,逆向差異,或差異很小
數據統計基準：
僅純住家用途面積不限,分屋齡統計,排除特殊如親友關係人交易等/ 各行政區均價係排除車位、透天厝、農舍、工廠及倉庫不計算單價之案例
眾位數單價：各都市均以行政區成交均價採計成交數量比例綜合計算之價格,意即該價格係向最多成交數量的單價數字靠攏
統計查詢期間：8/25~8/28,資料來源：內政部實價登錄網站。買賣登記日至8/10日,數據彙編整理：臺南市不動產估價師公會
>>僅詳實彙編所查詢的數據成果於查詢期間及設定條件下所呈現之即時情況!!!
<排除實價登錄遞延>
臺南市不動產估價師公會（TN-Reaa News!）發布統計數據可以看到，在依據查詢實價登錄統計條件設定基準情況下，屋齡差異與房價相對偏離程度（舊的便宜多少？），似乎比想像小得多，10年內成屋與30年內中古屋大約是在七五折到八折價之間。
六都＋新竹1月～8/10價量情形：
台南價最便宜！新北量最大！
六都加新竹中古屋齡分段數量情形與眾位數均價圖表
以屋齡而言：臺北市31年以上老屋成交數量比例最大
以屋齡而言：新北市11~30年老屋成交數量比例最大
以屋齡而言：桃園11~30年老屋成交數量比例最大但10年內也蠻多
以屋齡而言：臺中11~30年老屋成交數量比例最大,31年以上最少
以屋齡而言：臺南11~30年老屋成交數量比例最大,31年以上最少
以屋齡而言：高雄10年內新屋不少,11~30年老屋成交數量比例最大,31年以上最少
以屋齡而言：11~30年老屋成交數量比例最大,31年以上最少
公會資通會主委林利州估價師指出：六都＋新竹住宅用途11~30年屋齡房價“眾位數”均價與10年內屋齡差距程度約在13%至27%之間，其中差距最多的都市前三名房價便宜折數為:
高雄72.77%（眾位數均價每坪25.99萬>18.91萬）及
新竹的73.85%（眾位數均價每坪31.38萬>23.17萬）與
桃園的74.24%（眾位數均價每坪24.67萬>18.32萬），便宜最少的則是
新北老屋11年~30年只有便宜10年內屋價八七折上下（眾位數均價每坪39.78萬>34.74萬）。
而若是31年以上屋與10年屋齡房價“眾位數”差距程度約在13%至46%之間，其中差距最多的都市前三名房價便宜折數為
高雄54.07%（眾位數均價每坪25.99萬>14.05萬）及
臺南的62.70%（眾位數均價每坪21.98萬>13.78萬）與
新竹的62.10%（眾位數均價每坪31.38萬>19.49萬），便宜最少折數的則是
新北老屋31年以上只有便宜10年內屋價八七折上下（眾位數均價每坪39.78萬>34.76萬）每坪才差約5萬元。
臺南市不動產估價師公會榮譽理事長劉生泉進一步表示：
由屋齡房價差距中可以看到新北市31年以上老屋房價眾位數均價每坪甚至於略高於11~30年的房價，也就是形成了“老貴”宅的逆向房價走勢（越舊反而越貴），其原因不外乎是區域擁有量體龐大普遍老舊屋齡的中古屋，但在地方政府推動都更積極度高的情況下，建商搶老屋新蓋而顯著推昇了老屋成交房價.
近期有政策利率面有升息、打炒房等利空因素，房市景氣「價跌量縮」，購屋者仍宜觀察各項指標及房價變動情形並依切身的情形謀定而後動。
附：各行政區查詢數據表：
有數量無均價者表示該區該期間僅成交透天厝
