7月份單月全國住宅成屋銷售數據（未經調整）下降約7~8成，
全國僅剩2~3成交易量
我國7月單月住宅成屋銷售連續下滑，且創下近期以來最大一波量
跌走勢，由於房價尚未顯著下跌（價漲量縮），此波反映了不動產
成屋市場買方觀望氣息濃厚，而邁入我國傳統交易的淡月（鬼
月），也有可能讓房市出現更進一步冷卻降溫的銷售量，警訊出現
,是否邁入（價跌量縮）,後續有待觀察。
統計基準：住家用途僅排除特殊如親友關係人案例之《華廈.大樓.公寓.透天》屋齡面積價格等均不限
臺南市不動產估價師公會彙編整理 統計日：111/0815~111/0821 資料來源：查詢實價登錄成交筆數
>>僅詳實彙編<排除實價登錄遞延>所查詢的數據成果於查詢期間及設定條件下所呈現之即時情況!!!
根據臺南市不動產估價師公會（TN-Reaa News!）發布數據顯示，在排除實價登錄錯誤或遞延申報等因素情況下，依據實價登錄統計數據，7月份全國各縣市住宅成屋銷售量較前一個月減少70.64％，由上月7,944戶降至2,332戶，如果與上年同期相比，較去年7月份的14,734戶，銷售量少了12,402戶，降幅84.17%剩僅約1成5的交易量。
此波銷售量狂降是政府打炒房後的首度急性暴跌，此數據也締造近期以來最慢銷售速度。縱然實登申報會有落差及滾動式校正回歸(何時會有100%正確數據呢?),但以此幅度而言,量縮已是事實.
公會資通會主委林利州估價師表示：「我們正看到了短期房市衰退的蛛絲馬跡」，並呼籲購屋族審慎應對，切勿淪為“韭菜一族”。因為交易量的大幅縮減,表示了市場上多數的買方對於房屋價格的不認同.
房市除了受政策及利率等影響外，而於市場面主要來判斷價量變動情形如下：
》》價漲量增 需求增加，帶動房價增長
》》價漲量縮 價格持續走高以致於整體房市價格過高時，交易量放緩
》》價跌量縮 若仍然持續下跌買家不敢入市時
》》價跌量漲 景氣透露復甦燈號時
雖然隨著最近數月住宅房屋銷售量減緩（僅量縮價格僅部分未全面顯著反轉），惟屢創新高的房價尚未全面性的持續走跌（價跌量縮），凸顯房市景氣降溫，觀望氣息濃厚是否有近一步跌價轉冷跡象，值得觀察。
另近期有政策利率面有升息、打炒房等利空因素，應該是警訊，近期也有合庫金也表示房市景氣，即使建材價格仍居高不下，成本面因素推升房價，但隨著政府部會聯手打炒房、美國台灣升息和國際地緣政治影響等不確定性因素，房市買方已出現觀望氛圍，展望下半年房市，以「價平量縮」4字點評。
附：110年《去年》銷售數據月均量統計資訊表
附：例舉111/7基隆查詢筆數62筆內容明細《統計數據資訊來源資料畫面》
